Телефон-факс (8 383) 222-08-84, 222-67-49

Девелопмент недвижимости в Новосибирске

Наша компания одной из первых в Новосибирске начала оказывать услуги по девелопменту.

Девелопмент можно рассматривать как качественное преобразование объекта недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости.

В качестве примера можно указать такую разновидность развития недвижимости как перевод помещений из жилого фонда в нежилой.

Реализация проектов девелопмента является не только способом умножения богатства собственника или источником для получения дохода девелопером и инвесторами, но и оказывает реальное влияние на экономические процессы, доходы бюджета, социальные отношения, развитие недвижимости ведет к качественному позитивному изменению не только самих объектов, но и их окружения.

Цель девелопмента - не просто создание объектов недвижимости, а получение дохода за счет создания этих объектов, отвечающих требованиям покупателей и арендаторов.

Создание каждого объекта недвижимости - особый инвестиционный проект. В качестве конкретных варианов инвестиционных проектов может выступать создание нового предприятия, расширение производства, создание новой бизнес-линии и пр.

Можно так же выделить проекты развития недвижимости, целью которых является создание новых объектов недвижимости обладающих большей стоимостью, чем издержки по их созданию.

Реализация любого проекта девелопмента - технически сложный процесс, который не может обойтись без проведения изыскательских, проектных работ, использования многообразной техники и технологий, значительных масс людей. Все это предопределяет необходимость привлечения к реализации разнообразных специализированных организаций на разных этапах реализации проекта.

Сроки окупаемости проектов девелопмента, связанных со строительством новых объектов недвижимости, в зависимости от характера объекта могут составлять десять и более лет.

Реализация инвестиционных проектов по развитию недвижимости связана с многообразными рисками, их успешность зависит от профессиональности подхода к решению таких проблем как выбор местоположения и характеристик создаваемого объекта недвижимости, привлечение финансовых ресурсов, организация процесса реализации проекта.

Очевидно, что достижение успеха возможно в этих условиях лишь при выделении девелопмента в особый род профессионально-предпринимательской деятельности.

Таким образом, девелопмент как процесс качественного преобразования недвижимости в соответствии с потребностями, диктуемыми развитием экономики и социальной сферы, неразрывно связан с девелопментом как профессиональной деятельностью и с деятельностью девелопера.

Функции девелопера:

• поиск и выбор экономически (коммерчески) эффективного проекта;
• обеспечение правовых возможностей для его реализации;
• получение разрешений и согласований проекта от органов государственной власти;
• разработка механизмов финансирования проекта и возврата привлекаемых ресурсов, поиск и привлечение инвесторов;
• поиск и отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль за их работой;
• реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию;
• возврат средств инвесторов в соответствии с заключенными соглашениями.

Из вышеперечисленных функций видно, что практически на каждом этапе реализации проектов девелопмента именно девелопер выступает в качестве ключевой фигуры, инициируя процесс развития, привлекая и координируя деятельность других участников девелопмента, принимая на себя основные риски, связанные с реализацией проекта.

Смотрите также

• Управлению недвижимостью
• Привлечение инвестиций в недвижимость
• Все услуги, оказываемые компанией "Титул"
• Аренда/продажа коммерческой недвижимости
  

Заявка на коммерческую недвижимость в Новосибирске (покупка, аренда, продажа, ...)

Вы можете отправить заявку на получение более подробной информации по любому из объектов в нашей базе данных либо на подбор любого объекта коммерческой недвижимости в Новосибирске и Новосибирской области.